愛知・名古屋を拠点とするイクスデザインへ、住宅・クリニック・店舗の設計をご依頼いただく際の流れをご案内します。
ご相談から完成までの目安
新築住宅：おおむね14〜20か月
クリニック・店舗：規模や物件条件により異なります※土地の状況、行政協議、施工会社の見積状況などにより前後します。
お会いして、ご要望や予算、計画地の情報、スケジュールなどをお聞かせください。
計画地がまだ決まっていない場合でも、今後の進め方などのお話やアドバイスをさせていただくこともあります。計画地を決める前に、事前に現地を一緒に確認したり、ラフ案を考えることもあります。
初回相談は無料です。現地調査や事前検討が必要な場合は、内容をご説明した上で費用をご案内します。
現地調査の上、ご要望を最大限活かしたご提案を作成させていただきます。
物件の条件によって提出物は多少異なりますが、主に平面図(1/100)と外観CG、内観CGを数カット作成し、主要な仕上げ材などを見ていただきながら、なるべく分かりやすいプレゼンテーションを心掛けています。
プレゼンテーション後、設計監理契約へ進まれない場合は、企画・設計検討費として20万円を申し受けます。設計監理契約へ進まれる場合は、別途プレゼンテーション費は発生しません。(専門業者による敷地測量等は実費精算)
設計監理契約 — 計画案に大筋の合意が得られたら、設計監理契約をしていただきます。
1〜2週間おきに基本計画の打合せをさせていただきます。ご希望のプランやデザインにご納得いただけるまで、修正・調整の打ち合わせを重ねます。
現地調査、法規確認、プラン・CGの作成
ご要望、予算、プラン、仕上げ、設備の確認
基本的な間取り、外観、主要素材、概算予算
2〜3週間おきに、より詳細な打合せをさせていただきます。素材、照明、家具まで、細部を丁寧に決定していきます。
平面詳細図等の各種詳細図、CGにより各部屋の詳細、収納計画、キッチン・水廻り等の設備計画、照明計画、仕上げ詳細
各実施図面作図 / 構造設計 / 設備設計 / コスト検討 / 地盤調査 等
ショールームなどにも一緒に行き、素材や実物を見ながら打ち合わせをおこないます。
施工会社に見積りを依頼し、比較・金額検討を行います(見積りをお願いする施工会社は施主様との協議の上決定します)。予算調整が必要な場合はここで調整を行います。
並行して、確認申請(構造・省エネ申請含む)を提出します。2025年4月の法改正により、審査に時間がかかるようになっています。
見積金額の確認、予算調整の場合は調整内容の検討確認
見積提出 / 見積比較検討 / 予算調整(VE)案作成 等
※VE：デザインや性能を大きく損なわずに、仕様や施工方法を見直して費用を調整すること
工事請負契約 — 決定した施工会社と工事請負契約をしていただきます(施工会社へのお支払い条件は打合せの上決定します)。
地鎮祭を執り行い、工事に着工します。2〜3週間おきに現場にて打合せをさせていただき、必要に応じて施主定例会議に立ち会っていただきます。
最終仕上げ材の確定、キッチン等の最終仕様の確定、施工進捗状況の確認、現場の仕上がりの確認 / 工事外の打合せ(置き家具、カーテン、植栽)
週に1回程度、現場にて施工状況・進捗状況の確認を行い、必要に応じて現場定例会議を行います。施工業者との現場打合せ / 各種施工状況検査 / 検査機関による中間検査・完了検査立会い / 施主への施工状況の報告 / 最終仕上げ材の決定 / 不具合等の指摘・是正指示 / 竣工検査 等
1年検査 — 竣工引渡しの1年後に、施工会社とともに1年検査をさせていただきます。
不具合等、将来の改修・家具・設備相談にも随時対応させていただきます。